BENEFICIO COBERTURA TASA DE INTERÉS

Es una cobertura a la tasa de interés de los créditos hipotecarios destinados a compra de vivienda nueva otorgada por el Gobierno a través del Decreto 1143. Sus principales características son:

• Aplica para todos los créditos hipotecarios para adquisición de vivienda nueva, construcción de vivienda propia ó contratos de leasing habitacional con un valor comercial de hasta $172.525.000 pesos, desembolsados entre el 1 de abril de 2009 y el 31 de diciembre del 2010, sujeto al agotamiento de los Fondos designados por el Gobierno para esta estrategia.
• La cobertura de tasa aplica únicamente durante los primeros 7 años de vida del crédito. A partir del séptimo año, la tasa de interés del crédito se liquidará a la tasa pactada con el Banco al momento del desembolso.
• No obstante lo anterior si la vivienda es comprada en un proyecto financiado con Crédito constructor por Colmena BCSC, el Banco le mantiene la cobertura de tasa durante toda la vigencia del crédito. Créditos en Pesos hasta 15 años y créditos UVR hasta 20 años. (*1)
• En cualquier caso, la vigencia del beneficio está condicionada a que en los primeros siete (7) años del crédito, no se incurra en mora por más de 3 meses consecutivos. Si esta situación se presenta, el beneficio se pierde definitivamente.
• Otras de las causales de terminación son la cancelación total de la obligación, por solicitud del deudor, por subrogación de la obligación ó por aceleración de plazo.
• Aplica únicamente para un crédito de vivienda por cada deudor.
• Los clientes que compren Vivienda de Interés Social, podrán acceder simultáneamente al subsidio otorgado por las cajas de compensación familiar y a esta cobertura de tasa

La tasa de interés subsidiada depende del valor de la vivienda:

(*) Durante los primeros 7 años de vida del crédito, sin que incurra en mora por más de tres meses consecutivos.

Beneficios:

• En promedio, una persona que tome un crédito hipotecario con este subsidio de tasa de interés, puede ahorrarse entre el 14% y el 30% del valor mensual de su cuota(3) durante los primeros 7 años del crédito, tiempo que dura la vigencia del subsidio. En el caso que aplique ampliación del beneficio durante toda la vigencia del crédito, el ahorro es en todas las cuotas del crédito (*)
• La medida estimulará a los hogares de ingresos medios y bajos para adquirir vivienda, debido al menor costo de la financiación, que se traduce en unas cuotas más bajas,
• Desde el punto de vista de la oferta, hay en el mercado una variedad de proyectos de vivienda nueva en todos los rangos de precio, en la que los clientes pueden evaluar diferentes alternativas.
• Posibilidad de escoger el sistema de crédito en Pesos ó en UVR que más se acomode a tu capacidad de pago
• Por comprar en proyecto financiado por Colmena BCSC tiene beneficios adicionales, descuento en el valor del avaluó, descuento en el valor del estudio de títulos, asesoría personalizada y acompañamiento durante todo el tramite de crédito hipotecario.

(1) Válido para desembolsos de créditos hipotecarios que cumplan las condiciones del Decreto 1143 en proyectos financiados con crédito constructor Colmena BCSC a partir del 26 de octubre de 2010.Los sistemas de amortización están definidos por la Superintendencia Financiera de Colombia. Así mismo la tasa de interés está controlada por disposición legal.
(2) S.M.M.L.V: Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes
(3)El porcentaje de ahorro depende de la altura de la cuota en que éste se calcule

Sujeto a condiciones del crédito

Para mayor información acérquese a cualquiera de nuestras oficinas o comuníquese a nuestra línea Amiga en Bogotá al 3077060 o a la línea nacional al 018000910038.